Геоподоснова в Москве и Московской области

Геоподоснова представляет собой совокупность топографических планов местности со схематически изображенными линиями подземных и наземных коммуникаций, а также объектов застройки.

Кроме того, в некоторых регионах, например, в Москве и Московской области, в план включаются коммуникации, которые только находятся в стадии проектирования или постройки.

Важно! Топоплан - это первостепенный обязательный документ, необходимый для проведения любой изыскательной деятельности на объекте.

Он необходим для составления такой проектной документации, как:

• Генеральный план территории земельного участка;
• Проект реконструкции существующего объекта или планировки строительства нового объекта;
• Технические проекты и чертежи;
• и многих других.

Она составляется перед началом любого строительства и обновляется, особенно учитывая стремительно развивающуюся сеть коммуникаций в любом современном городе.

В среднем топо-план составляется раз в 3 года, но для интенсивно развивающихся городов типа Москвы или Санкт-Петербурга этот срок составляет 2 года.

Компания ООО «Гео Плюс Проект» предоставляет услуги по составлению топографического плана для любого вида строительства, включая дачные земельные участки, коттеджные застройки, промышленные застройки и другие типы в Москве и Московской области.

Основные этапы составления топографического плана

Геоподоснова составляется чаще всего в масштабе М1:500 в официально принятой системе координат. Исходными данными для инженерно-геодезических изысканий служат реперные точки с координатами.

Основные этапы составления:

1. Составление технического задания.

   Заказчик предоставляет полную документацию по земельному участку объекта, определяется площадь съемки, изучаются подъезды к территории.

2. Непосредственно полевые работы.

   Включают в себя планово-высотное обоснование, топографическую съемку. На данном этапе при помощи электронного тахеометра определяется высота и координаты всех необходимых объектов на территории.

3. Камеральные работы.

   Материал, полученный в ходе полевых работ, обрабатывается при помощи специального программного обеспечения (AutoCAD, ArchiCAD, MicroStation). Таким образом, заказчик получает две версии документа — электронную и бумажную.

4. Экспертиза топографического плана.

   Топографический план территории содержит информацию о текущем положении зданий, дорог, различных сооружений районного и государственного значения, а потому требует согласования в соответствующих инстанциях. Результат выполнения данного этапа – получение согласованной действующей геоподосновы.

5. Сдача в архив местной архитектуры.

   После проведения экспертизы геоподоснова сдается в архив местной архитектуры.

Требования к соответствию нормативным документам

Для того, чтобы геосподоснова прошла согласование в гос. органах, необходимо чтобы организация, реализующая данную услугу, не только имела лицензию на проведение подобных работ, но и выполняла все работы в строгом соответствии с действующими нормами и стандартами РФ.

ООО «Гео Плюс Проект» в своих работах четко соблюдает все правила и требования Законодательства и региональных гос. органов, предъявляемые к подготовке карт и топо-планов.

Основные используемые нормативные документы:

• СНИП:

  • СНиП 11-02-96 - "Инженерные изыскания для строительства"
  • СП 11-104-97 - "Инженерно-геодезические изыскания для строительства"

• ОСТ и ГОСТ:

  • ГОСТ 21667-76 - "Картография. Термины и определения"
  • ГОСТ 28441-99 - "Картография цифровая. Термины и определения"
  • ГОСТ Р 51605-2000 - "Карты цифровые топографические. общие требования"
  • ГОСТ Р 51606-2000 - "Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования"
  • ГОСТ Р 51607-2000 - "Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации"
  • ГОСТ Р 51608-2000 - "Карты цифровые топографические. требования к качеству"
  • ГОСТ Р 52293-2004 - "Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования"
  • ОСТ 68-3.5-99 - "Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования"

• ГКИНП, ПТБ, РД и инструкции:

  • ГКИНП-09-32-80 - "Основные положения по аэрофотосъемке, выполняемой для создания и обновления топографических карт и планов"
  • ГКИНП 13-42-82 - "Руководство по сбору и установлению географических названий на топографических картах и планах"
  • КИНП (ГНТА)-02-036-02 - "Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов"
  • ПТБ-88 - "Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах";
  • РД 68-8.17-98 - "Локальные поверочные схемы для средств измерений топографо-геодезического и картографического назначения";
  • Основные положения по содержанию топографических карт масштабов 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000
  • Условные знаки для топографических планов масштаба 1:500 (правила начертания)
  • Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500
  • Правила начертания условных знаков на топографических планах подземных коммуникаций масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

При разработке топопланов в своей работе мы применяем следующее оборудование:

• Тахеометр электронный Sokkia SET 530R
• GPS/ГЛОНАСС- приёмник спутниковый геодезический двухчастотный Topcon GB-1000
• Нивелир с компенсатором AT20D
• Нивелир электронный DiNi 0.3
• Радиостанция ТТ-connect 3380
• Трассоискатель к-т RD 4000 PDL+T10
• Штатив алюминиевый (4 шт)
• Рейка нивелирная телескопическая 4-х метровая
• Отражатель однопризменный
• Рулетка стальная
• Рулетка лазерная

Минимальная цена проведения работ и сроки

Стоимость составления геоподосновы для Москвы и области, выполняемой ООО «Гео Плюс Проект», зависит от площади участка, сложности работ и сроков выполнения.

Минимальная стоимость работ от 15 000 рублей.

Минимальные сроки выполнения работ по составлению топографического плана от 5-ти рабочих дней ( без согласования). Сроки геодезических работ зависят от времени согласования согласующих организаций.

Основные факторы, влияющие на конечную стоимость работ по проекту:

• Застроенность территории
• Подеревка
• Площадь застройки
• Наличие большого числа коммуникаций

Документы, которые необходимы от Заказчика для начала работ:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок или договор аренды;
2. Если в роли Заказчика выступает подрядчик – копия договора с собственником участка на выполнение подрядчиком соответствующих работ;
3. Документы, подтверждающие разрешение на проведение строительных работ на объекте (для Москвы обычно подтверждение от префектуры или правительства города, для МО – подтверждение администрации города, акт выбора земельного участка или градостроительная проработка);
4. Техническое задание на проект;
5. Графический план с обозначенными границами местности, в необходимом масштабе, обычно от М1:2000 до М1:10000;

Примеры реализованных нами проектов по геоподоснове

1. Объект: коттеджная застройка

   • Площадь территории: 24 га
   • Местоположение: Наро-фоминский район, д.Санино и д.Б.Свинорье
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО «Риджнл Девелопмент энд Инвестмент Груп» (ООО «АрДиАй Груп»)

2. Объект: пансионат «Дружба»

   • Площадь территории: 3,9 га
   • Местоположение: Наро-фоминский р-н
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО "Газпром социнвест"

3. Объект: малоэтажная застройка

   • Площадь территории: 28,8 га
   • Местоположение: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Воскресенское, вблизи д. Городище
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО «НАБАД»

4. Объект: Многофункциональный комплекс в составе: Гостиница категории 5 звёзд, СПА и Зала торжеств.

   • Площадь территории: 4,0га
   • Местоположение МО, Одинцовский р-н, д.Усово
   • Заказчик: ООО "ПРОЖЕКТИКА-архитектурные технологии"

5. Объект: коттеджная застройка

   • Площадь территории: 34,0 га
   • Местоположение: Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, д. Драчево
   • Заказчик: ООО "ИР Девелопмент"

6. Объект: складской комплекс

   • Площадь территории: 16,8 га
   • Местоположение: МО., Подольский р-н, Лаговское с/п, вблизи д.Лаговское.
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО «Премьер Логистик»

7. Объект: коттеджная застройка

   • Площадь территории: 259,0 га
   • Местоположение: Московская обл., Раменский р-н.
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО, «Какузево», ООО «Профит» и т.д.

8. Объект: "Опытно-промышленная отработка Скалистого и Первомайского месторождений медно-колчеданных руд"

   • Площадь территории: 36,5 га
   • Местоположение: Урупский район, Карачаево-Черкесской республики
   • Масштаб плана: 1:1000
   • Заказчик: ЗАО «Урупский ГОК»

9. Объект: "Производство строительных смесей КНАУФ"

   • Местоположение:Тульская обл., г.Новомосковск
   • Площадь территории: 2,0га
   • Масштаб плана: 1:500
   • Заказчик: ООО "Интеркон контракторс групп"

10. Объект: складской комплекс

    • Площадь территории: 4,0 га
    • Местоположение: МО, Сергиево-Посадский р-он, с.п. Лозовское
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ЗАО "Эспро Девелопмент"

Вы можете оформить заказ, как через форму онлайн-заявки на сайте, так и позвонив нам по телефону.

Оформить заказ услуги геоподосновы сейчас