Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений проводится на предмет технического состояния строительных конструкций, оснований и фундаментов. Данные исследования включают целый комплекс работ, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции и усилению конструкций.

Объем проводимых исследований с каждым годом увеличивается, что говорит о том, что здания и сооружения, построенные десятки лет назад подвержены износу и следствие этому износ строительных конструкций. Особенно важно проведение обследований конструкций после техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), а также при реконструкции старых построек. Это связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных форм и необходимостью учета современных норм проектирования.

Цель обследования технического состояния строительных конструкций и зданий, оснований и фундаментов - это выявление степени физического износа, а также причин, обуславливающих их состояние.

Состав работ по обследованию конструкций зданий

ООО «Гео Плюс Проект» имеем все необходимые лицензии, сертификаты и допуски и осуществляет полный комплекс работ по техническому обследованию конструкций сооружений и зданий, а также оснований и фундаментов любого уровня сложности.

1. Предварительное обследование.

В состав предварительного обследования входят работы по определению общего состояния строительных конструкций, сбор и изучение исходной документации:

• Визуальный осмотр
• Общие сведения об объекте
• Общие характеристики объекта
• Инженерно-геологические и гидрогеологические условия грунтов основания
• Изучение имеющейся документации
• Фотофиксация объекта

2. Детальное инструментальное обследование

При детальном обследовании непосредственно изучаются все конструкции объекта и проводятся следующие работы:

• обмерные;
• измерения прогибов и деформаций конструкций;
• методы и средства наблюдений за трещинами;
• обследований оснований и фундаментов.
• лабораторные работы

Состав и количество работ устанавливается на предварительном обследовании и зависит от поставленных задач, наличия проектной документации, проведенных ранее работ по ремонту или реконструкции.

3. Технический отчет

Технический отчет включает в себя:

• текстовую часть;
• расчетные характеристики;
• рекомендации

Мониторинг конструкций 

Отдельным направлением и методом в обследовании зданий и различных сооружений является мониторинг конструкций. 

Мониторинг выполняется в течение длительного времени (от нескольких месяцев до нескольких лет) и предназначен для контроля изменения состояния объекта во времени.

Исследование выполняется в двух основных случаях:

• при новом строительстве; мониторингу в этом случае подлежат прилегающие к площадке здания; параметры мониторинга определяются проектом устройства котлована, но, как правило, мониторингу подлежат здания, расположенные от края котлована на расстоянии менее пятикратной глубины котлована (то есть, если глубина котлована 5 метров, то мониторингу подлежат здания, расположенные ближе 25 метров от ближнего к ним края котлована);
• при реконструкции здания; в этом случае объектом мониторинга является само здание.

К первому случаю также относится возведение пристройки к зданию.

Мониторингу всегда предшествует обследование зданий. Объем работ по обследованию в данном случае сокращается до визуального исследования. Фиксируются имеющиеся дефекты конструкций, при необходимости выполняются вскрытия и шурфы.

В процессе мониторинга ведется наблюдение за дефектами конструкций, выявленными во время предварительного обследования, а также выявляются случаи образования новых дефектов конструкций. К наиболее распространенным дефектам относятся трещины в несущих стенах зданий. Природа возникновения трещин может быть различной, но во всех случаях за характерными трещинами ведутся наблюдения при помощи гипсовых маяков. Эти наблюдения увязываются с геодезическими исследованиями и наблюдениями за осадками зданий.

Стоимость обследования зданий и сооружений

В среднем можно сказать, что цена работ по исследованию конструкций здания составляет от 150 000 до нескольких миллионов рублей. Сроки в среднем от 20 рабочих дней.

Однако стоимость и сроки проведения работ по техническому анализу конструкций может зависеть от множества факторов, специфичных для данного конкретного объекта. 

Обратитесь к нам и наш специалист бесплатно составит для вас подробную смену на проект с детализацией стоимости каждого этапа работ, а также порекомендует варианты оптимизации по стоимости и сроков для вашего проекта.

Все работы выполняются по официально заключенному договору, мы гарантируем высокое качество наших работ и выполнение установленных сроков.

Компания «Гео Плюс Проект» выполняет работы по обследованиям конструкций, сооружений и фундаментов в течение более 15 лет, имеет в штате профессиональных специалистов и необходимое оборудование.