• (495) 686-11-95
  • 686-63-14
  • 220-41-39
  • 220-41-58

Скидка на комплекс работ до 35%!

~ Узнайте подробности ~
ООО "Гео Плюс Проект"

инженерные изыскания в строительстве

Опыт ведущих специалистов более 20 лет

info@geoplus.ru

Геоподоснова

геоподосноваГеоподоснова представляет собой совокупность топографических планов местности со схематически изображенными линиями подземных и наземных коммуникаций, а также объектов застройки.

Кроме того, в некоторых регионах, например, в Москве, в план включаются коммуникации, которые только находятся в стадии проектирования или постройки.

Важно! Топоплан - это первостепенный обязательный документ, необходимый для проведения любой изыскательной деятельности на объекте.

Он необходим для составления такой проектной документации, как:

  • Генеральный план территории земельного участка;
  • Проект реконструкции существующего объекта или планировки строительства нового объекта;
  • Технические проекты и чертежи;
  • и многих других.

Она составляется перед началом любого строительства и обновляется, особенно учитывая стремительно развивающуюся сеть коммуникаций в любом современном городе.

В среднем топо-план составляется раз в 3 года, но для интенсивно развивающихся городов типа Москвы или Санкт-Петербурга этот срок составляет 2 года.

Компания ООО «Гео Плюс Проект» предоставляет услуги по составлению топографического плана для любого вида строительства.

Основные этапы составления топографического плана

Геоподоснова составляется чаще всего в масштабе М1:500 в официально принятой системе координат. Исходными данными для инженерно-геодезических изысканий служат реперные точки с координатами.

Основные этапы составления:

  1. Составление технического задания.

    Заказчик предоставляет полную документацию по земельному участку объекта, определяется площадь съемки, изучаются подъезды к территории.

  2. Непосредственно полевые работы.

    Включают в себя планово-высотное обоснование, топографическую съемку. На данном этапе при помощи электронного тахеометра определяется высота и координаты всех необходимых объектов на территории.

  3. Камеральные работы.

    Материал, полученный в ходе полевых работ, обрабатывается при помощи специального программного обеспечения (AutoCAD, ArchiCAD, MicroStation). Таким образом, заказчик получает две версии документа — электронную и бумажную.

  4. Экспертиза топографического плана.

    Топографический план территории содержит информацию о текущем положении зданий, дорог, различных сооружений районного и государственного значения, а потому требует согласования в соответствующих инстанциях. Результат выполнения данного этапа – получение согласованной действующей геоподосновы.

  5. Сдача в архив местной архитектуры.

    После проведения экспертизы геоподоснова сдается в архив местной архитектуры.

Требования к соответствию нормативным документам

Цены на геоподоснову земельного участка

Для того, чтобы геосподоснова прошла согласование в гос. органах, необходимо чтобы организация, реализующая данную услугу, не только имела лицензию на проведение подобных работ, но и выполняла все работы в строгом соответствии с действующими нормами и стандартами РФ.

ООО «Гео Плюс Проект» в своих работах четко соблюдает все правила и требования Законодательства и региональных гос. органов, предъявляемые к подготовке карт и топо-планов.

Основные используемые нормативные документы:

  • СНИП:

    • СНиП 11-02-96 - "Инженерные изыскания для строительства"
    • СП 11-104-97 - "Инженерно-геодезические изыскания для строительства"
  • ОСТ и ГОСТ:

    • ГОСТ 21667-76 - "Картография. Термины и определения"
    • ГОСТ 28441-99 - "Картография цифровая. Термины и определения"
    • ГОСТ Р 51605-2000 - "Карты цифровые топографические. общие требования"
    • ГОСТ Р 51606-2000 - "Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования"
    • ГОСТ Р 51607-2000 - "Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации"
    • ГОСТ Р 51608-2000 - "Карты цифровые топографические. требования к качеству"
    • ГОСТ Р 52293-2004 - "Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования"
    • ОСТ 68-3.5-99 - "Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования"
  • ГКИНП, ПТБ, РД и инструкции:

    • ГКИНП-09-32-80 - "Основные положения по аэрофотосъемке, выполняемой для создания и обновления топографических карт и планов"
    • ГКИНП 13-42-82 - "Руководство по сбору и установлению географических названий на топографических картах и планах"
    • КИНП (ГНТА)-02-036-02 - "Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов"
    • ПТБ-88 - "Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах";
    • РД 68-8.17-98 - "Локальные поверочные схемы для средств измерений топографо-геодезического и картографического назначения";
    • Основные положения по содержанию топографических карт масштабов 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000
    • Условные знаки для топографических планов масштаба 1:500 (правила начертания)
    • Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500
    • Правила начертания условных знаков на топографических планах подземных коммуникаций масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

При разработке топопланов в своей работе мы применяем следующее оборудование:

  • Тахеометр электронный Sokkia SET 530R
  • GPS/ГЛОНАСС- приёмник спутниковый геодезический двухчастотный Topcon GB-1000
  • Нивелир с компенсатором AT20D
  • Нивелир электронный DiNi 0.3
  • Радиостанция ТТ-connect 3380
  • Трассоискатель к-т RD 4000 PDL+T10
  • Штатив алюминиевый (4 шт)
  • Рейка нивелирная телескопическая 4-х метровая
  • Отражатель однопризменный
  • Рулетка стальная
  • Рулетка лазерная

Минимальная цена проведения работ и сроки

Получение геоподосновы  московская область

Стоимость составления геоподосновы, выполняемой ООО «Гео Плюс Проект», зависит от площади участка, сложности работ и сроков выполнения.

Минимальная стоимость работ от 15 000 рублей.

Минимальные сроки выполнения работ по составлению топографического плана от 5-ти рабочих дней ( без согласования). Сроки геодезических работ зависят от времени согласования согласующих организаций.

Основные факторы, влияющие на конечную стоимость работ по проекту:

  • Застроенность территории
  • Подеревка
  • Площадь застройки
  • Наличие большого числа коммуникаций

Документы, которые необходимы от Заказчика для начала работ:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на участок или договор аренды;
  2. Если в роли Заказчика выступает подрядчик – копия договора с собственником участка на выполнение подрядчиком соответствующих работ;
  3. Документы, подтверждающие разрешение на проведение строительных работ на объекте (для Москвы обычно подтверждение от префектуры или правительства города, для МО – подтверждение администрации города, акт выбора земельного участка или градостроительная проработка);
  4. Техническое задание на проект;
  5. Графический план с обозначенными границами местности, в необходимом масштабе, обычно от М1:2000 до М1:10000;

Примеры реализованных нами проектов по геоподоснове

  1. Объект: коттеджная застройка

    • Площадь территории: 24 га
    • Местоположение: Наро-фоминский район, д.Санино и д.Б.Свинорье
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО «Риджнл Девелопмент энд Инвестмент Груп» (ООО «АрДиАй Груп»)
  2. Объект: пансионат «Дружба»

    • Площадь территории: 3,9 га
    • Местоположение: Наро-фоминский р-н
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО "Газпром социнвест"
  3. Объект: малоэтажная застройка

    • Площадь территории: 28,8 га
    • Местоположение: Московская область, Ленинский р-н, сельское поселение Воскресенское, вблизи д. Городище
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО «НАБАД»
  4. Объект: Многофункциональный комплекс в составе: Гостиница категории 5 звёзд, СПА и Зала торжеств.

    • Площадь территории: 4,0га
    • Местоположение МО, Одинцовский р-н, д.Усово
    • Заказчик: ООО "ПРОЖЕКТИКА-архитектурные технологии"
  5. Объект: коттеджная застройка

    • Площадь территории: 34,0 га
    • Местоположение: Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, д. Драчево
    • Заказчик: ООО "ИР Девелопмент"
  6. Объект: складской комплекс

    • Площадь территории: 16,8 га
    • Местоположение: МО., Подольский р-н, Лаговское с/п, вблизи д.Лаговское.
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО «Премьер Логистик»
  7. Объект: коттеджная застройка

    • Площадь территории: 259,0 га
    • Местоположение: Московская обл., Раменский р-н.
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО, «Какузево», ООО «Профит» и т.д.
  8. Объект: "Опытно-промышленная отработка Скалистого и Первомайского месторождений медно-колчеданных руд"

    • Площадь территории: 36,5 га
    • Местоположение: Урупский район, Карачаево-Черкесской республики
    • Масштаб плана: 1:1000
    • Заказчик: ЗАО «Урупский ГОК»
  9. Объект: "Производство строительных смесей КНАУФ"

    • Местоположение:Тульская обл., г.Новомосковск
    • Площадь территории: 2,0га
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ООО "Интеркон контракторс групп"
  10. Объект: складской комплекс

    • Площадь территории: 4,0 га
    • Местоположение: МО, Сергиево-Посадский р-он, с.п. Лозовское
    • Масштаб плана: 1:500
    • Заказчик: ЗАО "Эспро Девелопмент"
Исполнительная съемка
Исполнительная съемка
М 1:500
Топографическая съемка
Топографическая съемка
М 1:500
Топографическая съемка Московская область
Топографическая съемка
М1:500,
Московская область

За все время работ ООО «Гео Плюс Проект» реализовало более 200 проектов.

Вы можете оформить заказ, как через форму онлайн-заявки на сайте, так и позвонив нам по телефону.



Оформить заказ услуги сейчас